為(wèi)支持銀行業金融機構、金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司處置不良債權，有(yǒu)效防範金融風險，現将有(yǒu)關稅收政策公(gōng)告如下：

一、銀行業金融機構、金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司中(zhōng)的增值稅一般納稅人處置抵債不動産(chǎn)，可(kě)選擇以取得的全部價款和價外費用(yòng)扣除取得該抵債不動産(chǎn)時的作(zuò)價為(wèi)銷售額，适用(yòng)9%稅率計算繳納增值稅。

按照上述規定從全部價款和價外費用(yòng)中(zhōng)扣除抵債不動産(chǎn)的作(zuò)價，應當取得人民(mín)法院、仲裁機構生效的法律文(wén)書。

選擇上述辦(bàn)法計算銷售額的銀行業金融機構、金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司處置抵債不動産(chǎn)時，抵債不動産(chǎn)作(zuò)價的部分(fēn)不得向購(gòu)買方開具(jù)增值稅專用(yòng)發票。

二、對銀行業金融機構、金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司接收、處置抵債資産(chǎn)過程中(zhōng)涉及的合同、産(chǎn)權轉移書據和營業賬簿免征印花(huā)稅，對合同或産(chǎn)權轉移書據其他(tā)各方當事人應繳納的印花(huā)稅照章征收。

三、對銀行業金融機構、金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司接收抵債資産(chǎn)免征契稅。

四、各地可(kě)根據《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)房産(chǎn)稅暫行條例》、《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)城鎮土地使用(yòng)稅暫行條例》授權和本地實際，對銀行業金融機構、金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司持有(yǒu)的抵債不動産(chǎn)減免房産(chǎn)稅、城鎮土地使用(yòng)稅。

五、本公(gōng)告所稱抵債不動産(chǎn)、抵債資産(chǎn)，是指經人民(mín)法院判決裁定或仲裁機構仲裁的抵債不動産(chǎn)、抵債資産(chǎn)。其中(zhōng)，金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司的抵債不動産(chǎn)、抵債資産(chǎn)，限于其承接銀行業金融機構不良債權涉及的抵債不動産(chǎn)、抵債資産(chǎn)。

六、本公(gōng)告所稱銀行業金融機構，是指在中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)境内設立的商(shāng)業銀行、農村合作(zuò)銀行、農村信用(yòng)社、村鎮銀行、農村資金互助社以及政策性銀行。

七、本公(gōng)告執行期限為(wèi)2022年8月1日至2023年7月31日。本公(gōng)告發布之前已征收入庫的按照上述規定應予減免的稅款，可(kě)抵減納稅人以後月份應繳納的稅款或辦(bàn)理(lǐ)稅款退庫。已向處置不動産(chǎn)的購(gòu)買方全額開具(jù)增值稅專用(yòng)發票的，将上述增值稅專用(yòng)發票追回後方可(kě)适用(yòng)本公(gōng)告第一條的規定。

特此公(gōng)告。

财政部 稅務(wù)總局

2022年9月30日