一、根據《财政部 稅務(wù)總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有(yǒu)關稅收政策的公(gōng)告》（财政部 稅務(wù)總局 住房城鄉建設部公(gōng)告2021年第24号）規定，一、住房租賃企業中(zhōng)的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可(kě)以選擇适用(yòng)簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或适用(yòng)一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中(zhōng)的增值稅小(xiǎo)規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

住房租賃企業向個人出租住房适用(yòng)上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

本公(gōng)告自2021年10月1日起執行。

二、根據《财政部 國(guó)家稅務(wù)總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（财稅〔2016〕36号）文(wén)件附件二第一條第九項第六點，個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。自2016年5月1日起執行。